VENDU PAR OPTIVIA FONCIER

35580 GOVEN

Ref: 866

Maison 3 pièce(s) 103 m²

VENDU par l’équipe d’Optivia Foncier : cette charmante maison au beau potentiel située à GOVEN, dans une ruelle à proximité du bourg. D’une surface habitable d’environ 103 m², cette maison vous offrira : -Au rez-de-chaussée : une cuisine d’environ 24 m² avec une cheminée insert, un WC indépendant, une pièce de vie, une chambre d’environ 12 m², une salle d’eau, une arrière-cuisine comprenant un WC indépendant et une pièce pouvant faire office de stockage. -A l’étage : une grande chambre d’environ 11 m² habitables et un grenier pouvant être aménagé comme une troisième chambre de 16 m² habitables. -Un autre grenier, dont l’accès se fait par l’extérieur, pouvant également être rénové comme une quatrième chambre de 13 m². Le tout sur un terrain de 447 m² contenant une grande dépendance dont une partie avec soue à cochons et atelier. A savoir que les dépendances peuvent être aménagées comme grands garages et qu’ils constituent un véritable atout dans cette propriété. A noter, la présence d’un puits sur la parcelle. Des travaux sont à prévoir comme les fenêtres, l’électricité, l’installation d’un nouveau système de chauffage, l’installation d’une cuisine, de la salle d’eau et d’un poste décoration et aménagement d’intérieur, soit un budget supplémentaire d’environ 100 000 euros (ce budget peut être revu à la baisse en cas de bonne maîtrise des travaux par les acquéreurs). La rénovation et l’aménagement de certaines pièces permettraient un gain de surface habitable d’environ 30 m². Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Très belle opportunité sur le marché ! Visite virtuelle possible sur demande.

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