Et si la solution pour vendre rapidement et au meilleur prix, était de mettre votre logement sur son 31 ?
Dans cet article de blog, nous vous expliquons comment mettre votre propriété en valeur pour faciliter la concrétisation de votre projet et séduire plus facilement les futurs acheteurs.
1. Ranger et désencombrer
Arriveriez-vous à vous projeter dans une maison remplie d’objets ? Plus votre bien est rangé, plus il paraîtra spacieux.
À savoir qu’une fois que vous avez libéré de l’espace et déplacé des meubles, votre intérieur paraîtra plus grand. Pour mieux comprendre cette sensation, regardez ces deux photos prisent dans la même pièce :
La chambre de droite vous paraît plus grand, n’est-ce-pas ?
Une pièce de vie aérée donnera envie de continuer la visite.
Si vous avez de jeunes enfants, pensez également à dépersonnaliser et à ranger leurs chambres.
Plus votre habitation sera organisée, plus les acheteurs pourront s’imaginer chez eux.
Vous séduirez davantage de visiteurs et vous aurez toutes les clés en main pour déclencher un coup de cœur.
Faites le grand ménage avant la prise de photos de votre bien immobilier et avant chaque visite :
Nettoyer, ranger, trier et désencombrer doivent être vos mots d’ordre !
2. À chaque espace, sa fonction !
Pour qu’un acheteur puisse se projeter, c’est-à-dire s’imaginer y vivre, vous devez organiser parfaitement vos pièces. Chacune d’entre elles doit avoir une fonction précise.
La cuisine, par exemple, doit être un espace dédié à la préparation des repas et à la vaisselle. Seuls les éléments en rapport avec ces diverses activités doivent y être présents.
Vous disposez d’une suite parentale avec douche et dressing ? Mettez-les en avant en montrant leur côté pratique. Enlever tout ce qui n’a rien à faire ici.
Si vos enfants sont partis, pourquoi ne pas y faire une chambre d’amis avec ou sans espace bureau ?
Si vous avez un studio, vous pouvez par exemple utiliser un claustra ou un rideau pour délimiter les espaces.
Avec cette astuce, le coup de cœur sera plus facilement de la partie.
3. Créer une ambiance chaleureuse
Une fois cela fait, vous pouvez créer une ambiance chaleureuse en ajoutant des décorations non personnelles.
Vous pouvez ajouter ce type d’éléments de décoration :
- Fleurs
- Tapis
- Objets de décorations
- Livres
- Lampes
L’idée est de ne pas en faire trop. Il faut montrer qu’il y a de la vie dans votre maison ou appartement sans pour autant qu’il soit surchargé d’informations.
Plus les acheteurs se sentiront bien chez vous, plus ils seront susceptibles d’avoir un coup de cœur.
À savoir qu’un coup de cœur se fait en 90 secondes !
S’ils sont charmés par votre bien, les acquéreurs seront moins tentés de faire une négociation.
En résumé, dans une habitation, chaque espace a un rôle précis. Le home staging a pour objectif de les réattribuer. Le salon redevient un salon, les chambres sont uniquement des chambres, etc.
Nous vous conseillons donc d’agir étape par étape pour désencombrer, organiser et dépersonnaliser. Le but étant de déclencher le coup de cœur lors des visites immobilières.
