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Propriété T6 165 m² (possibilité d’aménagement de surface supplémentaire) 2,5 Ha + Bâtiment de 140 m² détaché –  799.000 € HAI

Pièces:

6

Surface:

165

Chambres:

3

Salles de bain:

1

POUR LES PASSIONNES DE CHEVAUX UNE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE COMME VOUS NE L’AVEZ JAMAIS IMAGINÉE. Sur 2,5 ha de terrain entièrement clotûré et grillagé vous partagerez, avec les chevaux et les chiens, une grande maison construite en 2016 avec des matériaux de grande qualité (zinc, isolation renforcée, nombreuses ouvertures …). Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une grande cuisine aménagée équipée donnant sur un salon séjour très lumineux offrant une superbe vue dégagée sur le terrain surplombant la Vilaine et les bois (hors zone inondable); vous disposerez aussi d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, WC, buanderie, cellier …. Au premier étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et WC (possibilité d’aménagement de pièces supplémentaires environ 50 m² au sol). Un puits artésien permet une autonomie complète en eau. La partie réservée aux chevaux comprend les écuries, une douche (eau tempérée), une sellerie, un grand espace pour le stockage de la nourriture et à l’extérieur une carrière, praticable toute l’année (drainage), avec pour le confort des chevaux du sable de la baie de St-Brieuc. Sur le terrain vous trouverez un verger, un plan d’eau, de nombreuses parcelles délimitées pour les chevaux avec l’accès aux écuries pour s’abreuver, par un chemin empierré (parcours paradise pour stimuler les mouvements des chevaux). Accès direct aux ballades sur le halage et les bois alentours. Un bâtiment de 140 m², détaché de la maison avec 2 grandes portes sectionnelles permet le stationnement à l’abri de camion et van et calèche ou autres véhicules. Opportunité exceptionnelle à 15 minutes du centre de RENNES avec la gare située à proximité. Votre contact : Franck Normand – contact@optivia-foncier.com

Pourcentage honoraire: 3.77 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 770000 €

Pour plus d’informations :

Négociateur : Franck NORMAND – Tél: 06 98 86 48 46 Ref : 580OCT

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Franck NORMAND

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NUMERO MANDAT: 580OCT
PRIX: 799000.00 HAI
SURFACE HABITABLE: 165 m²
NOMBRE PIECES: 6
NOMBRE CHAMBRES: 3
NOMBRE ETAGES: 2
JARDIN: 1
ANNEE CONSTRUCTION: 2016
ENERGIE CHAUFFAGE: Pompe à chaleur
SALLE DE BAIN: 1
WC: 2
CP: 35580
VILLE: GUICHEN

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