VENDU PAR OPTIVIA FONCIER

35550 LOHEAC

Ref: 767

Maison 4 pièce(s) 93 m²

VENDU par l’équipe d’Optivia Foncier ! Amoureux de la pierre et de la nature, vous serez séduit sans aucun doute par cette jolie longère de caractère au milieu d’un vaste environnement verdoyant présentée en exclusivité par l’agence Optivia Foncier. Idéalement située à 1km du centre bourg de LOHEAC, à seulement 800 m de l’accès 4 voies Rennes-Redon, 33km de Rennes et de Redon, cette bâtisse en pierres de 92 m² habitable ; potentiel d’environ 60 m² habitables avec l’aménagement des combles ; exposée plein sud, sans vis à vis sur un terrain de plus d’un hectare, comprend : Au rez-de-chaussée ; une cuisine de 15m², un salon séjour de 30 m², un dégagement menant à une salle d’eau, un WC, et deux chambres. A l’étage ; un grenier aménageable d’environ 58 m² loi carrez dont l’accès se fait par l’extérieur. Le tout se trouve sur un terrain d’environ 13 288 m², idéal si vous souhaitez y mettre des animaux. Vous bénéficierez également d’un garage, un appentis, une dépendance à réhabiliter de 43 m² au sol (idéal pour créer un gîte) et un four à pain. Point de vue technique, nous sommes sur un mode de chauffage électrique par radiateurs en supplément d’un poêle à granulés. Des travaux sont à prévoir, et la mise en conformité de l’assainissement. Coup de coeur assuré pour les amoureux de verdures et grands espaces ! Emilie HUCHET Agent Commercial – Numéro RSAC : 888 175 585 – Rennes.

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