Maison neuve à Guignen   128 m2   4 chambres   Garage et jardin
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Mode Cinéma activé
Référence :

1073

Localisation :

Guignen

35580

Prix :

299 995 €

Type Maison
Surface 128
Pièces 6
Chambres 4
Maison neuve à Guignen   128 m2   4 chambres   Garage et jardin - 1
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Présentation

Maison neuve à Guignen 128 m2 4 chambres Garage et jardin

Votre agence Optivia Foncier vous présente cette maison contemporaine neuve de 128 m2, idéalement située dans un lotissement calme à proximité immédiate des écoles, commerces et du futur centre commercial Leclerc actuellement en construction.
Elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes :
- Au rez-de-chaussée : Une véritable entrée avec placards, un salon-séjour traversant (exposition Est-Ouest) baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, une chambre et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Les attentes pour l’installation d’un poêle sont déjà prévues pour ceux qui souhaitent profiter du charme et de la chaleur d’un feu
- À l’étage : Un palier dessert trois belles chambres (de 13 à 15 m2), dont une avec un dressing de 5 m2, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 374 m2, comprenant un garage attenant avec une borne électrique, une terrasse exposée Sud-Est et un jardin idéal pour vos moments de détente en famille.
Une maison moderne, économe en énergie et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique.
Ne tardez pas pour réaliser ce rêve d’acquérir cette magnifique maison contemporaine. Ne manquez pas cette opportunité incroyable ! Nous disposons de vidéos pour qualifier votre intérêt. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER.

Caractéristiques

Surface habitable
128
Surface terrain
374
Pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bain
1
WC
2
Terasse
Oui
Parking
Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Acquéreur.
Taux honoraires
3.09%
Montant honoraires TTC
8 995 €

Performance Énergétique

A
34kWh/m².an
B
C
D
E
F
G

Réalisé le 22/09/2025

Émissions GES

A
1kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Réalisé le 22/09/2025

Estimation des coûts annuels

430 € à 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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