MAISON T6 GUICHEN DE 2011 Terrain de 440 m2 - 122 m2
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Mode Cinéma activé
Référence :

1098

Localisation :

Guichen

35580

Prix :

340 000 €

Type Maison
Surface 122
Pièces 7
Chambres 4
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Présentation

MAISON T6 GUICHEN DE 2011 Terrain de 440 m2 - 122 m2

Votre agence immobilière Optivia Foncier vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 122 m2 idéalement située à Guichen, dans un lotissement calme et recherché, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.
Implantée sur une parcelle agréable, la maison bénéficie d’un véritable atout : une belle partie du terrain profite d’une vue dégagée sur la campagne, apportant une sensation d’espace et de sérénité particulièrement appréciable au quotidien.
Cette maison vous propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse, un espace cuisine ouvert sur le salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, une chambre avec dressing et salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage : une mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente, trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains comprenant baignoire et douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse aménagée avec pergola, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d’un grand garage attenant à la maison.
La maison dispose de prestations appréciables : Chauffage au sol par résistances électriques Poêle à bois Vue dégagée sur la campagne
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre offrant une vie possible de plain-pied, idéale pour une famille recherchant le calme d’un environnement résidentiel tout en bénéficiant d’un cadre naturel privilégié.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Nous disposons de vidéos pour qualifier votre intérêt.

Caractéristiques

Surface habitable
122
Surface terrain
440
Pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Americaine -Equipee
Terasse
Oui
Parking
Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Acquéreur.
Taux honoraires
3.98%
Montant honoraires TTC
13 000 €

Performance Énergétique

A
B
C
D
183kWh/m².an
E
F
G

Réalisé le 06/03/2026

Émissions GES

A
B
C
D
7kg CO₂/m².an
E
F
G

Réalisé le 06/03/2026

Estimation des coûts annuels

2 260 € à 3 120 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

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