Votre agence Optivia Foncier vous propose une maison de bourg élégante et atypique 205 m2 avec jardin clos Située en plein coeur de Pipriac, cette maison de 1872, entièrement rénovée en 2000, allie charme de l’ancien et confort moderne. À pied, accédez aux écoles, commerces et infrastructures. À 4 min de l’axe Rennes/Redon, 15 min de Redon et 25 min de Rennes, elle offre une localisation idéale.
Une maison de caractère sur trois niveaux :
– Au rez-de-chaussée : Salon avec cheminée, grande cuisine, salle à manger, superbe verrière ouvrant sur une cour intime, vaste pièce de loisirs avec mezzanine et toit cathédrale.
– 1er étage : Palier desservant 3 chambres, salle de bains et dressing.
– 2e étage : Suite parentale de 25 m2, une chambre et un bureau/salle de jeux.
Un extérieur exceptionnel :
– Cour close de murs avec verrière.
– Grand jardin arboré sans vis-à-vis, avec verger et espaces détente.
– Terrain d’environ 500 m2 (extension possible avec 800 m2 de terrain constructible pour un prix supplémentaire d’environ 60 000 euros) comprenant aussi une grange et un débarras.
Confort et performance :
– Pierre, menuiseries alu & bois double vitrage.
– Chauffage bois + géothermie récemment révisée (DPE C, 250€/mois sur 10 mois pour 250 m2 au sol).
– Tout à l’égout, VMC, chauffe-eau couplé au chauffage.
Une propriété rare avec de belles prestations, alliant le charme de la campagne au confort du centre-ville ! Contactez-nous pour une visite. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER En collaboration avec Thomas LECERF
Honoraires charge: vendeur
