Votre agence Optivia Foncier vous présente cette maison avec un fort potentiel de 75 m2 (grenier aménageable facilement) et une magnifique parcelle de 3 480 m2 accueillant un plan d’eau d’un peu moins de 1000 m2 toujours entretenue. Située en hameau proche de la commune de Guichen et de ses commodités (commerces, écoles, associations,..), elle se compose comme suit :
– Au rez-de-chaussée : de plain pied une entrée donnant accès à un salon/séjour avec cheminée à insert et une vue magnifique sur le terrain et la campagne environnante, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit de se niveau se compose de deux chambres, une salle de bains et d’un WC séparé ;
– Au grenier : un plateau d’environ 50 m2 habitable sur dale béton pouvant faire l’objet d’un aménagement d’au moins deux chambres et d’une salle de bains supplémentaires ;
– Sous-sol complet : une partie est réservé au stationnement avec de quoi mettre deux voitures, un atelier et une possibilité d’y cloisonner une partie buanderie.
Le tout sur un terrain de 3480 m2 environ entierement clos.
A savoir que la route qui borde la maison est peu passante et que vous pourrez parfaitement apprécier le calme au sein de cette propriété.
A noter que la maison est très saine et construite avec des matériaux de qualité (parpaings, charpente traditionnelle, ardoises naturelles et fenêtres en double vitrage), il faudra prévoir des travaux d’isolation, d’assainissement, de rafraichissement et éventuellement d’aménagement des combles en cas de besoin d’avoir des chambres supplémentaires.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites.
Très beau potentiel et emplacement prisé, il faudra faire vite !
Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.58 % – Prix net vendeur :260000 €