L’équipe de votre agence Optivia Foncier, à Pont-Réan/Guichen, est ravie de vous présenter cette superbe maison d’architecte de 2007, conçue avec des volumes généreux et une grande attention aux détails. Située dans la charmante commune de Bourg-des-Comptes, à proximité du bourg et des chemins de halage, et à seulement 5 minutes en voiture de l’axe Rennes/Nantes, cette magnifique maison vous séduira par son cadre exceptionnel et son bel environnement.
D’une surface d’environ 237 m2, cette maison vous proposera :
– Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée vous mènera à une magnifique pièce de vie d’un peu plus de 60 m2 composée d’une cuisine aménagée équipée ouverte et d’un salon-séjour, offrant une superficie de près de 45 m2. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et dressing. Une arrière cuisine complète ce niveau, rendant cet espace de vie très fonctionnel.
– Au demi-niveau supérieur : L’escalier vous donnera accès à une deuxième suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde pièce de 23 m2 au sol, idéale comme chambre d’appoint ou salon télé et disposant d’un vaste espace de rangement complète ce niveau. Un deuxième escalier vous mènera à une pièce pouvant être aménagée en un bureau isolé du reste de la maison.
– Au premier étage : Une mezzanine vous conduit à une troisième suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendant. Ce premier étage offre l’accès à une terrasse qui domine la vallée des vallons de Vilaine, offrant une des plus belles vues de Bourg-des-Comptes.
– Au demi-niveau inférieur : Un garage de 34 m2 agrémenté d’une cave à vin pour accueillir vos plus belles bouteilles. Une buanderie ainsi qu’un atelier complètent ce niveau.
D’un point de vue technique vous apprécierez les éléments suivants :
– Chauffage par le biais d’une géothermie (plancher chauffant), énergie solaire
– Aspiration centralisée
– Toiture en ardoises naturelles
Le tout sur un beau terrain paysagé de 2 397 m2.
Très belle opportunité ! Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien. Venez vite visiter cette superbe propriété, idéalement située à Bourg-des-Comptes. Votre contact : Franck NORMAND