L’équipe d’Optivia Foncier est heureuse de vous présenter, en avant-première et en exclusivité, cette maison contemporaine de 2011, parfaitement entretenue et conforme aux normes énergétiques BBC. (DPE : B) Nichée dans un hameau paisible, elle se situe à seulement 1,5 km du bourg de Baulon.
La maison se compose comme suit :
– Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un spacieux et lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte très conviviale, un bureau avec accès extérieur améliorer, aménageable en chambre, une buanderie de 20 m2 avec point d’eau pouvant accueillir une activité professionnelle ou une seconde suite parentale, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant ;
– À l’étage : un palier menant à trois belles chambres dont deux avec placards aménagés et une avec dressing et une salle de bains.
Le tout sur un terrain d’environ 538 m2 comprenant un garage de 25 m2, un poulailler, une cabane de jardin, une terrasse avec Pergola et une terrasse Sud avec de quoi y installer votre jacuzzi.
Points technique à savoir :
– Panneaux photovoltaïque en auto-consommation permettant ainsi de réduire considérablement les factures d’électricité ;
– Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée ;
– Ardoises naturelles en parfait état (nettoyage récent) ;
– Assainissement autonome aux normes ;
La maison particulièrement bien entretenue par les propriétaires actuels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER