Présenté en exclusivité par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-REAN, un superbe terrain exposé plein Sud situé à BAULON, en sortie de bourg.

Idéalement positionné et à l’abris de tout vis-à-vis, ce terrain vous offrira une magnifique vue dégagée sur la campagne.

Le terrain est libre de constructeur, non viabilisé et d’une surface d’environ 1000 m² sans compter le chemin d’accès privatif.

Il faudra prévoir un budget viabilisation entre 15 et 20000 euros pour l’amenée des réseaux, la réalisation d’un chemin carrossable et le branchement aux réseaux (Electricité, Eau, Télécom et assainissement collectif).

A noter que le PLU n’est pas restrictif en termes d’emprise au sol et de règlement d’urbanisme.

A savoir qu’un récent atelier en dur, isolé et avec une toiture neuve, d’environ 40 m² est déjà existant sur la parcelle et pourra faire office de futur garage. Vous n’aurez ainsi pas à envisager la construction d’un garage sauf si cet atelier avait un usage professionnel ou pour un artiste par exemple.

Réaliser une telle construction aujourd’hui reviendrait à minima aux alentours des 40 000 euros.

Opportunité incroyable dans une commune qui se développe bien ces dernières années !

Votre contact : Franck Normand

Pourcentage honoraire: 7.5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 130000 €