Présentée en exclusivité par l’équipe d’Optivia Foncier, une propriété en pierres au très beau potentiel située à GUIGNEN, en plein bourg et à proximité de tous les commerces (pharmacie, superette, boulangerie, écoles, complexe sportif etc.).
Sur un terrain d’environ 700 m², cette charmante propriété d’environ 216 m² à rénover vous offrira :
– Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte et avec cheminée, une pièce de vie, une grande chambre d’environ 20 m², un dégagement menant à une arrière-cuisine, à une salle d’eau très récente avec WC, et un autre WC indépendant.
– A l’étage : un couloir avec placards menant à cinq grandes chambres, à une salle d’eau avec WC et à un petit grenier pouvant faire office de stockage.
– Une dépendance attenante à la propriété, offrant un potentiel aménageable de 62 m², et faisant actuellement office de cellier, chaufferie et cave.
– Une autre dépendance en pierres.
A savoir que la salle d’eau au rez-de-chaussée est comme neuve et que la grande majorité des fenêtres sont en PVC Double Vitrage (récentes).
A noter qu’il vous faudra prévoir des travaux tels que : système de chauffage, rafraichissement, une cuisine, une deuxième salle de bains et de l’isolation…
N’hésitez plus, venez vite visiter cette belle et grande propriété idéalement située offrant un superbe potentiel !
Votre contact : Franck Normand
Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 260000 €
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Consommation énergétiques : 181 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 55 kg C02/m² an
