Seulement présentée par notre agence immobilière Optivia Foncier !
Superbe propriété récente dans un lotissement calme et recherché.
Une très belle maison concept Elian exposée sud aux prestations de qualité.
Construite en 1996 puis ayant reçue une extension en 2019, cette propriété d’environ 145 m² habitables (160 m² au sol) vous offrira :
– Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une belle pièce de vie double dont une ayant faite l’objet d’une extension en 2019, une cuisine aménagé équipée refaite en 2016 (DAGIER), une belle suite parentale et un WC.
A noter que la pièce de vie d’origine peut être séparée et permettre de réaliser une chambre ou un bureau supplémentaire.
– A l’étage : un palier menant à 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC.
Le tout sur un terrain totalement clos de 556 m² (clôtures récentes), avec une belle piscine datant de 2008 chauffée, une terrasse et des extérieurs aménagés avec goût.
La piscine est facile d’entretien dû à sa conception (électrolyse au sel), le chlorinateur ayant été changé en mai 2021 pour un montant de près de 3 000 euros et elle dispose d’un volet permettant d’assurer la sécurité avec les enfants et/ou des animaux.
A noter qu’il s’agit d’une construction concept ELIAN (concept de construction en demi niveau).
A savoir également que les propriétaires ont particulièrement bien entretenu leur propriété au cours des dernières années (extension, cuisine, velux, poêle à granulés, entretien toiture, clôtures, moteur du système d’aspiration centralisée de la maison).
Enfin la maison est très bien isolée (DPE : C) et très facile à chauffer avec la présence des 2 poêles à granulés qui permettent une bonne répartition de la chaleur.
Opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier Bruzois !
Votre contact : Franck NORMAND
Pourcentage honoraire: 3.5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 483000 €
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Consommation énergétiques : 156 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an
