Présentée en exclusivité par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-REAN, une propriété de caractère construite en 1978 située à PONT-REAN, dans un hameau calme et sans nuisances.
Sur un terrain arboré d’environ 3 250 m², cette grande maison vous offrira :
– Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée vous menant à un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une très grande véranda chauffée de 70 m² et disposant également de sa cheminée insert, un couloir qui vous guidera à trois chambres, à une salle d’eau et un WC.
– A l’étage : un couloir desservant deux spacieuses chambres dont une avec WC, et à une salle d’eau.
Le tout pour une surface habitable d’environ 234 m².
Vous pourrez également profiter d’un sous-sol complet de près de 80 m².
A noter que la véranda a été réalisé en 1994 et que l’ensemble des fenêtres en PVC double vitrage ont été changé en 1995.
A savoir également que la réalisation de panneaux solaires ont été installés en juillet 2022 pour un montant de 20 000 euros, la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique quant à elles ont coûté 21 500 euros en juin 2019.
Ces deux gros postes de travaux récents ont notamment permis à la maison d’être classée en B au niveau du DPE, nouvelle formule !
La douche au rez-de-chaussée a été changée récemment et la terrasse à l’entrée de la propriété est également comme neuve (faite en 2022).
Enfin la propriété comprend aussi 2 double carports (un de 36 m², l’autre de 24 m² environ) mais aussi un atelier attenant au grand carport permettant notamment de bricoler.
Venez vite visiter cette belle propriété disposée sur un superbe terrain, idéalement située dans un hameau prisé !
Votre contact : Franck NORMAND – franck.normand@optivia-foncier.com

Pourcentage honoraire: 4.6 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 430000 €

Consommation énergétiques : 98 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an