L’équipe d’Optivia Foncier vous présente cette superbe maison d’environ 174 m² alliant modernité et confort, située dans un hameau à La Chapelle Bouëxic qui vous offrira du calme et de la tranquillité.
A 4 km de Guignen et à 2 km du centre de la commune.
Construite en 2012 sur un terrain clos d’environ 960 m², cette maison lumineuse et bien conçue vous proposera :
– Au rez-de-chaussée : une belle et très grande pièce de vie orientée SUD et OUEST avec une cuisine aménagée équipée ouverte bénéficiant d’un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest idéal pour profiter pleinement du jardin, une belle suite parentale avec salle d’eau privative, une autre chambre pouvant faire office de bureau, un WC avec lave-mains, et une buanderie qui vous sera très utile ;
– A l’étage : un palier donnant sur 3 belles chambres de 11 à 13 m², accompagnée d’une vaste salle de bains avec douche et WC ;
– Un double garage attenant avec une porte de garage de 5m de large.
A savoir que la maison a bénéficié d’une extension en 2020 (ossature bois) pour agrandir la pièce de vie et qu’un portail motorisé et un puits facilitant l’arrosage complète ce charmant extérieur. La présence du puits permet également de réduire le coût des consommations d’eau de la maison.
A noter que le rez-de-chaussée bénéficie d’un plancher chauffant électrique mais que la maison est pour majeure partie chauffée grâce au poêle à bois idéalement positionné.
Petit plus non négligeable, un arrêt de car proche de la propriété permet un accès aux écoles et collèges du secteur de Val d’Anast en transport en commun.
Laissez vous séduire par les grands espaces que vous offre cette maison et venez visiter rapidement avant qu’il ne soit trop tard..
Un coup de coeur pour notre équipe !
Votre contact : Franck NORMAND
Pourcentage honoraire: 3.5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 360000 €
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Consommation énergétiques : 165 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an
