Présentée par votre agence OPTIVIA FONCIER de GUICHEN / PONT RÉAN :
Belle maison indépendante de 138m² des années 1980 exposée sud/ouest située proche des commerces, des écoles et du collège, de la piscine et du cinéma (le tout pouvant se faire à pied).
Sur un terrain confortable et agréable, elle comprend :
– Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cheminée-insert ouvrant sur la terrasse bénéficiant d’une triple exposition Sud, Ouest et Nord, une cuisine aménagée avec un espace buanderie, une chambre et un WC.
– A l’étage vous y trouverez un palier desservant 3 chambres dont une de près de 20 m², un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le tout avec un garage attenant, un abri de jardin et une grande terrasse carrelée en parfait état et sans vis-à-vis.
A savoir que la toiture vient d’être hydrofugée en avril 2024 (il s’agit d’une protection du toit des intempéries en réduisant sa porosité).
Ces travaux sont sous garantie décennale et ont coûté 11 000 euros.
Il ne faudra pas tarder, il s’agit d’une réelle opportunité qualité prix sur le marché Guichennais !
Votre contact : Franck NORMAND
Pourcentage honoraire: 3.8 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 313000 €
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Consommation énergétiques : 236 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an
