• 5 Chambres
  • 120 Surface
  • 7 Pièces

Proposée en exclusivité par Optivia Foncier, découvrez cette jolie maison des années 1980, située en sortie de bourg de LOHEAC, à seulement 10 minutes de la gare de Guipry-Messac et 25 minutes de l’entrée de Rennes.
Cette maison lumineuse de 120 m² vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d’eau, une seconde chambre, un WC et une arrière-cuisine.
A l’étage : trois chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier permettant d’y faire un dressing.
Le tout se trouve sur un terrain d’environ 3400 m², en partie clos, verdoyant et arboré de divers fruitiers.
A noter la possibilité de louer 8000 m² supplémentaires.
Vous bénéficierez également d’un garage et de nombreuses dépendances pour les amateurs de bricolage.
D’un point de vue technique, le mode de chauffage est électrique par radiants à inertie.
A savoir que des travaux sont à prévoir comme le changement des fenêtres, il reste quelques radiateurs à changer, et la mise aux normes de l’assainissement.
Très belle opportunité !
Bien rare sur le marché du fait de la superficie de terrain.
Contact Emilie HUCHET – 06 60 31 16 04 – Agent commercial indépendant pour l’agence immobilière OPTIVIA FONCIER, enregistrée au RSAC de RENNES sous le n°888175585 Emilie HUCHET Agent Commercial – Numéro RSAC : 888 175 585 – Rennes

Emilie HUCHET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 888 175 585 – Rennes.

Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 230000 €

 

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Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    254

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    8 kg CO2/m².an
  • B
    8 kg CO2/m².an
  • C
    8 kg CO2/m².an
  • D
    8 kg CO2/m².an
  • E
    8 kg CO2/m².an
  • F
    8 kg CO2/m².an
  • G
    8 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

En détails:

    Reference annonce : 857AO12
    Ville : 35550 LOHEAC
    Code Postal : 35550
    Prix(€) : 241.499
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 120
    Surface loi Carrez (en m²): 120
    Chauffage: Electrique
    Cuisine: AmenageeEquipee
    Etat intérieur: A rafraîchir
    Exposition Séjour: Sud
    Nombre de chambres : 5
    Nombre de pièces : 7
    Salle d'eau : 2
    WC : 2
    Fenêtres : Bois double vitrage
    jardin : 1

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