• 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 170 Surface
  • 6 Pièces

Proposée seulement par l’équipe d’Optivia Foncier, une charmante maison d’architecte construite en 1981 et située à GUIGNEN, dans un hameau calme, à 4 km du bourg.

Sur un terrain arboré et verdoyant, cette maison d’environ 170 m² habitables vous offrira :
– Au rez-de-chaussée : un chaleureux salon séjour avec cheminée (d’environ 44 m²), une cuisine aménagée et équipée, une pièce faisant office de buanderie et d’arrière-cuisine, deux belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC.
– A l’étage : une mezzanine pouvant faire office de chambre et un grenier aménageable (création de vélux à prévoir)
– Un garage attenant à la propriété et une partie en “cave” sous forme de vide sanitaire accessible avec une belle hauteur.

Des travaux ont été réalisés ces dix dernières années comme l’isolation du grenier en 2012, la salle d’eau en 2012, les changements de certains radiateurs ainsi que le ballon d’eau chaude en 2021. A noter que la fosse septique est non conforme.

Venez vite visiter cette jolie maison, idéalement située à GUIGNEN dans un cadre très agréable avec une vue dégagée.
Belle opportunité sur le marché !
Votre contact : Franck Normand – franck.normand@optivia-foncier.com

Pourcentage honoraire: 4.19 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 310000 €

 

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Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m².an
  • B
    10 kg CO2/m².an
  • C
    10 kg CO2/m².an
  • D
    10 kg CO2/m².an
  • E
    10 kg CO2/m².an
  • F
    10 kg CO2/m².an
  • G
    10 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Estimation des coûts annuels d'énergies du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

En détails:

    Reference annonce : 848
    Ville : 35580 GUIGNEN
    Code Postal : 35580
    Prix(€) : 323.000
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 170
    Surface loi Carrez (en m²): 170
    Chauffage: Electrique
    Cuisine: AmenageeEquipee
    Etat intérieur: A rafraîchir
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de pièces : 6
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Fenêtres : Aluminium Double Vitrage
    jardin : 1

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