• 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 141 Surface
  • 6 Pièces

Présentée par l’équipe d’Optivia Foncier, votre agence de PONT-REAN, une charmante longère en pierres idéalement située à GUICHEN, à la fois en sortie de bourg et à proximité de toutes commodités.
A 5 minutes en voiture de la gare Guichen-Bourg-des-Comptes et à une vingtaine de minutes de la métropole rennaise, cette chaleureuse longère vous offrira :
Au rez-de-chaussée : un beau et lumineux salon-séjour avec cheminée ouverte et une exposition traversante d’est en ouest, une spacieuse cuisine aménagée et équipée comprenant un poêle à bois, une grande chambre d’environ 20 m², une buanderie, une salle de bains rénovée récemment, et un WC.
A l’étage : une mezzanine vous donnera accès à une suite parentale, comprenant dressing, salle d’eau et WC, ainsi que deux jolies chambres.
Le tout sur une belle parcelle arborée d’environ 710 m² comprenant deux terrasses.
A savoir que de nombreux travaux ont été réalisés entre 2014 et 2018 (velux, huisseries, rafraichissements, aménagements, escalier, plomberie, électricité, salle de bains etc.).
N’hésitez plus, venez vite visiter cette longère en pierres, rare sur le marché !
Votre contact : Franck Normand

Pourcentage honoraire: 3.8 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 396000 €

 

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Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    276

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    276

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    276

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    276

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    276

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    276

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    276

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m².an
  • B
    9 kg CO2/m².an
  • C
    9 kg CO2/m².an
  • D
    9 kg CO2/m².an
  • E
    9 kg CO2/m².an
  • F
    9 kg CO2/m².an
  • G
    9 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

En détails:

    Reference annonce : 885
    Ville : 35580 GUICHEN
    Code Postal : 35580
    Prix(€) : 411.048
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 141
    Surface loi Carrez (en m²): 141
    Chauffage: Electrique
    Cuisine: AmenageeEquipee
    Etat intérieur: Très bon
    Exposition Séjour: Est - Ouest
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 6
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 1
    WC : 2
    jardin : 1

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