• 5 Chambre(s)
  • 1 Salles de bains
  • 140 m² Surface
  • 6 Pièce(s)

NOUVEAUTE, présentée en avant-première par l’équipe d’Optivia Foncier :
Venez découvrir cette propriété à rénover à fort potentiel et proche des grands axes et de la commune de Pont Réan !
La propriété principale aménagée sur un seul niveau à ce jour offre une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Ses combles sont aménageables pour une surface d’environ 74 m² (couverture et charpente en excellent état, repris récemment).
A noter qu’il vous sera possible de redistribuer le rez-de-chaussée pour envisager une maison avec plusieurs chambres à l’étage et un grand espace de vie au rez-de-chaussée.
Une seconde bâtisse dans le prolongement du terrain mais séparée par une clôture propose deux logements T2 d’un peu plus de 34 m² chacun à rénover mais en état correct (ravalement, isolation, peintures, cuisine et amélioration salles d’eau à prévoir).
Le potentiel habitable est en réalité de 210 m² environ après aménagement des combles de la propriété principale et en incluant les deux appartements.
Notre agence dispose de partenaires de confiance vous permettant de vous accompagner pour chiffrer les travaux souhaités.
A noter qu’il faudra prévoir la réalisation d’un ou 2 systèmes d’assainissement individuels pour se mettre en conformité par rapport à la présence des 2 bâtis sur la propriété.
Ne tardez pas à venir visiter cette propriété pleine de potentiel et présentant un intérêt certain pour les investisseurs !
Votre contact : Franck NORMAND

Pourcentage honoraire: 3.8 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 200000 €

 

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Consommation énergétiques : 369 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 101 kg C02/m² an

En détails:

    Reference annonce : 955
    Ville : 35580 GOVEN
    Code Postal : 35580
    Prix(€) : 207.600
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 140
    Surface loi Carrez (en m²): 140
    Chauffage: Fuel
    Etat intérieur: A rénover
    Nombre de chambres : 5
    Nombre de pièces : 6
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 2
    WC : 3
    Fenêtres : Bois simple vitrage
    jardin : 1

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