• 4 Chambres
  • 134 Surface
  • 6 Pièces

Proposée par l’équipe d’Optivia Foncier, sur la commune de Sixt sur Aff, à 5 minutes de la Gacilly, découvrez cette grande bâtisse en pierres de 1922 d’environ 150 m² située en sortie de bourg, longeant la rivière de l’Aff propice à de nombreuses balades. Cette maison vous offre au RDC une entrée, une première chambre sur votre droite, face à l’entrée se trouve l’escalier permettant d’accéder à l’étage et sur votre gauche se trouve un salon-séjour de 33 m² avec son poêle à granules, son foyer ouvert et ses belles poutres en bois. Une cuisine semi-ouverte meublée se trouve dans la continuité du salon/séjour. Un couloir permet d’accéder à une buanderie, une salle d’eau, un WC et un débarras. A l’étage se trouve 3 chambres dont 2 de 19 et 20m² .
Un hangar de 70 m² sur dalle béton se trouve également sur le terrain de 2490 m², ainsi qu’une seconde dépendance et un ancien four à pains encore fonctionnel. Les huisseries sont en PVC double vitrage, plusieurs modes de chauffage possible : électriques – poêle à granules – foyer ouvert bois. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et l’assainissement individuel à remettre aux normes.
Très belle opportunité dans un cadre exceptionnel !
Contact: Emilie HUCHET – 06 60 31 16 04 – emilie.huchet@optivia-foncier.com Agent commercial indépendant pour l’agence immobilière OPTIVIA FONCIER, enregistrée au RSAC de RENNES sous le n°888175585 Emilie HUCHET Agent Commercial – Numéro RSAC : 888 175 585 – Rennes

Emilie HUCHET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 888 175 585 – Rennes.

Pourcentage honoraire: 5.47 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 160000 €

 

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Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    kg CO2/m².an
  • B
    kg CO2/m².an
  • C
    kg CO2/m².an
  • D
    kg CO2/m².an
  • E
    kg CO2/m².an
  • F
    kg CO2/m².an
  • G
    kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

En détails:

    Reference annonce : 881
    Ville : 35550 SIXT SUR AFF
    Code Postal : 35550
    Prix(€) : 168.750
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 134
    Surface loi Carrez (en m²): 134
    Chauffage: Electrique
    Cuisine: Amenagée
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 6
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Fenêtres : PVC Double Vitrage
    jardin : 1

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