Présentée par l’équipe d’OPTIVIA FONCIER, une spacieuse maison en pierres mitoyenne à rénover située à LA CHAPELLE-BOUËXIC, dans un hameau à 3 minutes du bourg.
D’une surface d’environ 127 m², cette maison avec un très beau potentiel vous proposera :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon séjour, une cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, un WC et un grand cellier.
-A l’étage : un dégagement menant à 2 autres chambres en enfilade et à un grenier aménageable d’environ 55 m² pouvant permettre de créer 3 chambres supplémentaires par exemple
Le tout sur un beau terrain d’environ 890 m².
A savoir que l’aménagement du grenier permettra d’atteindre une superficie totale d’environ 175 m².
A noter que la propriété peut être vendue avec un terrain d’environ 1780 m² et avec un hangar construit en parpaings de plus de 100 m² et avec une couverture en bac acier récente pour un montant de 197 220 euros HAI au total.
La toiture en ardoises naturelles a été refaite il y a 20 ans, les fenêtres du rez-de-chaussée sont de 2006, celles de l’étage seront à refaire, le chauffage est assuré via une chaudière bois et un circuit d’eau et l’assainissement (fosse septique) sera à remettre en conformité.
Le hangar ne sera pas vendu séparément tant que la maison principale ne sera pas vendue.
Venez vite visiter cette charmante maison en pierres, idéalement située à la Chapelle Bouëxic et avec beaucoup de potentiel.
Votre contact : Franck Normand (possibilité d’obtenir des vidéos sur demande)
Pourcentage honoraire: 3.8 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 155000 €
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Consommation énergétiques : 486 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 14 kg C02/m² an
