• 4 Chambres
  • 112 Surface
  • 6 Pièces

L’équipe d’Optivia Foncier vous propose une charmante maison sur sous-sol complet de la fin des années 1960 située à la sortie du bourg de GUIGNEN avec accès rapide à la 4 voies. Cette maison d’environ 112 m² sur un terrain d’environ 1 000 m² comprend : – Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour double d’environ 33 m², une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une salle d’eau, un WC et un dégagement. – A l’étage : une chambre d’environ 15 m², sachant que le reste n’a pas été aménagé. Le reste des combles sur dalle béton est aménageable et peut permettre d’envisager la création de deux autres chambres et d’une salle de bains (pour environ 40 m² au total). A noter que la maison a été bien entretenue ces dernières années, que la toiture en ardoises naturelles est en très bon état mais qu’il faudra prévoir le changement du système de chauffage mais aussi des fenêtres qui sont d’origine (le changement du système de chauffage à lui seul permettra de gagner deux classes au niveau du DPE). Belle opportunité en sortie de bourg de GUIGNEN ! Votre contact : Franck Normand – franck.normand@optivia-foncier.com

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 790OPTIVI
    Ville : 35580 GUIGNEN
    Code Postal : 35580
    Prix(€) : 262.000
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 112
    Surface loi Carrez (en m²): 112
    Chauffage: Fuel
    Cuisine: Amenagée
    Etat intérieur: Bon
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 6
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Fenêtres : Bois simple vitrage
    jardin : 1

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