Présentée par l’équipe d’OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-REAN, une charmante maison des années 1970 située à GUICHEN, à moins de 3 km du bourg et à moins de 2 km d’une gare.
D’une surface d’environ 106 m², cette jolie maison exposée plein sud vous proposera :
– Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un WC indépendant avec lave-mains, une chambre avec placard et une salle d’eau.
– A l’étage : un couloir vous mènera à un grenier, qui peut être aménagé comme une chambre, deux chambres avec une magnifique vue sur la campagne guichenaise, un bureau, et un second WC avec lave-mains.
– Un sous-sol complet d’environ 70 m².
– Une très belle terrasse à l’entrée de la propriété, avec store banne.
Le tout sur une grande et belle parcelle arborée de 8 171 m², comprenant une partie boisée, une partie potager et une partie pouvant accueillir des moutons par exemple.
A noter que la toiture est en ardoises naturelles et que la propriété dispose d’un puits.
A savoir que des travaux seront à prévoir, comme le changement des fenêtres, du système d’assainissement, des rafraichissements et l’installation d’une cuisine etc.
Une très belle opportunité pour cette maison et sa situation idéale, il faudra faire vite !
Votre contact : Franck Normand
Pourcentage honoraire: 3.5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 280000 €
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Consommation énergétiques : 284 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 9 kg C02/m² an
