Proposée par l’équipe d’OPTIVIA FONCIER, une charmante maison construite en 1975, sur sous-sol complet, située à BAULON, en sortie de bourg.
D’une surface d’environ 132 m², cette maison avec une belle vue dégagée sur la campagne vous offrira :
– Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée menant à une cuisine aménagée, un salon, un couloir desservant trois belles et lumineuses chambres avec placards, et un WC indépendant.
A noter que le salon peut devenir plus grand en supprimant une chambre qui peut être récupérée à l’étage (il peut même intégré jusqu’à 2 chambres supplémentaires !).
– A l’étage : un palier menant à une chambre avec WC, une salle d’eau et des combles aménageables (présence d’une dalle béton et de fenêtres déjà existantes.
– Un sous-sol complet d’environ 120 m² intégrant la récente chaudière fuel et différents espaces.
Le tout sur une parcelle d’environ 1 260 m², qui sera officialisée après division parcellaire (l’intervention du géomètre se fera après signature du compromis de vente).
A savoir que des travaux seront à prévoir comme du rafraichissement, la cuisine, les huisseries, l’installation d’un compteur et tableau électrique etc.. mais aussi éventuellement des travaux d’isolation et d’aménagement des combles existants.
A noter le fort potentiel aménageable complémentaire de la propriété, au niveau des combles puisqu’actuellement il n’y a qu’une seule grande chambre habitable.
A savoir aussi qu’en cas de budget important, la propriété peut être acquise avec un terrain constructible sur lequel est présent un grand hangar et aussi une longère totalement à réhabiliter.
Pour plus d’informations, contactez nous.
Venez vite découvrir cette belle maison idéalement située à BAULON !
Excellent rapport qualité prix !
Votre contact : Franck Normand
Pourcentage honoraire: 3.83 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 180000 €
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Consommation énergétiques : 272 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 84 kg C02/m² an
