• 4 Chambres
  • 132 Surface
  • 5 Pièces

Proposée par l’équipe d’OPTIVIA FONCIER, une charmante maison construite en 1975, sur sous-sol complet, située à BAULON, en sortie de bourg.
D’une surface d’environ 132 m², cette maison avec une belle vue dégagée sur la campagne vous offrira :
– Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée menant à une cuisine aménagée, un salon, un couloir desservant trois belles et lumineuses chambres avec placards, et un WC indépendant.
A noter que le salon peut devenir plus grand en supprimant une chambre qui peut être récupérée à l’étage (il peut même intégré jusqu’à 2 chambres supplémentaires !).
– A l’étage : un palier menant à une chambre avec WC, une salle d’eau et des combles aménageables (présence d’une dalle béton et de fenêtres déjà existantes.
– Un sous-sol complet d’environ 120 m² intégrant la récente chaudière fuel et différents espaces.
Le tout sur une parcelle d’environ 1 360 m², qui sera officialisée après division parcellaire (l’intervention du géomètre se fera après signature du compromis de vente).
A savoir que des travaux seront à prévoir comme du rafraichissement, la cuisine, les huisseries, l’installation d’un compteur et tableau électrique etc.. mais aussi éventuellement des travaux d’isolation et d’aménagement des combles existants.
A noter le fort potentiel aménageable complémentaire de la propriété, au niveau des combles puisqu’actuellement il n’y a qu’une seule grande chambre habitable.
A savoir aussi qu’en cas de budget important, la propriété peut être acquise avec un terrain constructible sur lequel est présent un grand hangar et aussi une longère totalement à réhabiliter.
Pour plus d’informations, contactez nous.
Venez vite découvrir cette belle maison idéalement située à BAULON !
Excellent rapport qualité prix !
Votre contact : Franck Normand

Pourcentage honoraire: 4.6 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 195000 €

 

Partager sur les réseaux:

Partager sur facebook
Partager sur twitter
Partager sur linkedin
Partager sur pinterest

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    272

    kWh/m².an

    84

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    272

    kWh/m².an

    84

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    272

    kWh/m².an

    84

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    272

    kWh/m².an

    84

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    272

    kWh/m².an

    84

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    272

    kWh/m².an

    84

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    272

    kWh/m².an

    84

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    84 kg CO2/m².an
  • B
    84 kg CO2/m².an
  • C
    84 kg CO2/m².an
  • D
    84 kg CO2/m².an
  • E
    84 kg CO2/m².an
  • F
    84 kg CO2/m².an
  • G
    84 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Estimation des coûts annuels d'énergies du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

En détails:

    Reference annonce : 875
    Ville : 35580 BAULON
    Code Postal : 35580
    Prix(€) : 203.970
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 132
    Surface loi Carrez (en m²): 132
    Chauffage: Fuel
    Cuisine: Amenagée
    Etat intérieur: A rafraîchir
    Exposition Séjour: Est - Sud
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 5
    Salle d'eau : 1
    WC : 2
    Fenêtres : Bois double vitrage
    jardin : 1

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par l’agence. Conservées jusqu’à demande de suppression et sont destinées à l’agence. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier
En savoir plus