• 3 Chambre(s)
  • 1 Salles de bains
  • 115 m² Surface
  • 5 Pièce(s)

Votre agence immobilière Optivia Foncier de PONT REAN / GUICHEN est heureuse de vous présenter cette magnifique maison de caractère avec dépendance située dans un hameau calme à Guichen.

La maison vous propose :
– Au rez-de-chaussée : une pièce de vie très confortable, avec poêle à granulés et cheminée insert, avec cuisine aménagée ouverte, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et une arrière cuisine ;
– A l’étage : un palier dessert trois grandes chambres proposant toutes de très beaux volumes. Elles sont accompagnées d’un espace bureau , d’une salle de bains et WC indépendants.
La propriété dispose de combles aménageables pouvant grandement augmenter sa surface habitable. L’agence dispose d’un large réseau de partenaires d’artisans pouvant vous accompagner sur la totalité de la réalisation de ces travaux !

Il est important de savoir que la maison se situe à 2,5km du bourg de Guichen, à 3km de la gare et à 3km également de la quatre voies Rennes / Redon.

Le tout sur un magnifique terrain de près de 3 450 m² exposé SUD, disposant d’un hangar de près de 175 m² et de 2 autres dépendances.

A noter qu’une activité d’élevage de chevaux est établie sur le terrain bordant la propriété, qui par définition ne provoque que très peu de nuisances.

Une très belle opportunité sur la commune dynamique de GUICHEN !

Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER

Pourcentage honoraire: 3.55 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 265000 €

 

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Consommation énergétiques : 247 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 8 kg C02/m² an

En détails:

    Reference annonce : 976
    Ville : 35580 GUICHEN
    Code Postal : 35580
    Prix(€) : 274.400
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 115
    Surface loi Carrez (en m²): 115
    Chauffage: Mixte
    Cuisine: AmenageeEquipee
    Etat intérieur: Excellent
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de pièces : 5
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 1
    WC : 2
    Fenêtres : PVC Double Vitrage

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