Votre agence Optivia Foncier de Pont-Réan/Guichen est ravie de vous présenter cette maison située dans la campagne paisible de Guignen. A seulement 10 minutes de Guichen et 20 minutes de Rennes, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités urbaines.
Actuellement implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, cette maison offre un cadre de vie confortable avec une vue imprenable sur la campagne environnante. A noter que la route visible sur les points de vue est très peu passante, garantissant un environnement calme et serein.
Description de la maison :
– Rez-de-chaussée : Un salon/séjour lumineux, agrémenté d’une superbe cheminée, s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Ce niveau est complété par un WC indépendant et une buanderie pratique.
– Étage : Un spacieux palier mène à deux chambres et une salle de bains.
Potentiel d’agrandissement :
Ce bien présente un potentiel exceptionnel grâce à un permis de construire valide, déposé le [date à insérer], qui autorise une extension de 180 m² supplémentaires. Une fois le projet d’agrandissement achevé, la maison atteindra près de 200 m² habitables. A souligner, la pompe à chaleur déjà installée est dimensionnée pour chauffer l’ensemble de la maison, y compris après les travaux d’extension.
Dépendances et terrain :
Les dépendances sur la propriété offrent la possibilité d’installer les infrastructures nécessaires pour accueillir un cheval, un atout majeur pour les passionnés d’équitation. Le terrain d’environ 1 hectare, avec ses vastes espaces verts, est idéal pour les projets de vie à la campagne.
N’attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison et ses nombreuses possibilités !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Nous disposons également de vidéos sous format de visite virtuelle pour qualifier votre intérêt.
Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier.
Pourcentage honoraire: 3.41 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 290000 €
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Consommation énergétiques : 163 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an
