• 2 Chambres
  • 67 Surface
  • 3 Pièces

Optivia Foncier vous présente cette jolie petite maison de plain-pied de 66 m² située sur la commune de Sixt sur Aff, à seulement 1km du bourg, 4km de la Gacilly, 11 Km de Pipriac et 17 km de Redon.
Située dans un hameau au calme, elle se trouve sur une grande parcelle arborée et fleurie d’environ 1100 m².
Elle est composée d’une cuisine, une pièce de vie avec sa cheminée (insert), deux chambres, une salle d’eau refaite récemment et un WC. Vous pourrez bénéficier également d’un grenier.
Sur le terrain se trouve un garage, un abri de jardin et de nombreuses dépendances.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique complémenté d’une cheminée et d’un fourneau. Les huisseries sont en bois. L’assainissement est non conforme.
Vous souhaitez pouvoir accéder aux commerces et commodités à pied? Profitez d’un grand parc municipal pour vous balader à 5 min seulement à pied ? Mais surtout vivre dans un cadre calme et agréable? Alors, cette maison est faite pour vous !!
Attention , des travaux sont à prévoir dans une des chambres à l’ouest (dalle fissurée et affaissement).
Vous souhaitez programmer une visite?
Contactez : Emilie HUCHET – 06 60 31 16 04 – Agent commercial indépendant pour l’agence immobilière OPTIVIA FONCIER, enregistrée au RSAC de RENNES sous le n°888175585 Emilie HUCHET Agent Commercial – Numéro RSAC : 888 175 585 – Rennes

Emilie HUCHET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 888 175 585 – Rennes.

Pourcentage honoraire: 5.5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 105000 €

 

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Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    414

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    414

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    414

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    414

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    414

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    414

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    414

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    13 kg CO2/m².an
  • B
    13 kg CO2/m².an
  • C
    13 kg CO2/m².an
  • D
    13 kg CO2/m².an
  • E
    13 kg CO2/m².an
  • F
    13 kg CO2/m².an
  • G
    13 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

En détails:

    Reference annonce : 832
    Ville : 35550 SIXT SUR AFF
    Code Postal : 35550
    Prix(€) : 110.775
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 67
    Surface loi Carrez (en m²): 67
    Chauffage: Bois_Electrique
    Cuisine: Amenagée
    Exposition Séjour: Sud
    Nombre de chambres : 2
    Nombre de pièces : 3
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Fenêtres : Bois simple vitrage
    jardin : 1

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