• 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 66 Surface
  • 3 Pièces

Optivia Foncier vous propose en exclusivité et idéal pour un investisseur, cette maison de plain pied des années 60 sur la commune de LANGON en hameau, à moins de 2 km de la Vilaine, 3 km du bourg de Langon et 20 min de REDON et 50 min de Rennes et Nantes et surtout à proximité des gares de Beslé (1.7km) et Langon (3km)!
Située sur un terrain de plus de 1000 m² clos et arboré , elle comprend un salon/séjour donnant sur une terrasse exposée SUD, une cuisine, un bureau, un WC et une salle de bains.
Vous disposerez également d’un garage fermé.
A noter que des travaux sont à prévoir (huisseries, électricité..) cependant le système de chauffage est une pompe à chaleur par aérothermie.

Vendue avec locataire en place ayant un bail jusqu’au 1er Juin 2025.
Louée actuellement 450 euros par mois. Loyers à jour.
Beau potentiel !

Contact: Emilie HUCHET – 06 60 31 16 04 – emilie.huchet@optivia-foncier.com Agent commercial indépendant pour l’agence immobilière OPTIVIA FONCIER, enregistrée au RSAC de RENNES sous le n°888175585 Emilie HUCHET Agent Commercial – Numéro RSAC : 888 175 585 – Rennes

Emilie HUCHET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 888 175 585 – Rennes.

Pourcentage honoraire: 6 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 95000 €

 

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Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m².an
  • B
    10 kg CO2/m².an
  • C
    10 kg CO2/m².an
  • D
    10 kg CO2/m².an
  • E
    10 kg CO2/m².an
  • F
    10 kg CO2/m².an
  • G
    10 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

En détails:

    Reference annonce : 867
    Ville : 35660 LANGON
    Code Postal : 35660
    Prix(€) : 100.700
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 66
    Surface loi Carrez (en m²): 66
    Chauffage: Aerothermie
    Cuisine: Amenagée
    Etat intérieur: A rafraîchir
    Nombre de chambres : 2
    Nombre de pièces : 3
    Salle de bain : 1
    WC : 1
    jardin : 1

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