• 2 Chambres
  • 103 Surface
  • 3 Pièces

Uniquement présentée par l’équipe d’Optivia Foncier de PONT REAN vous présente cette charmante maison au beau potentiel située à GOVEN, dans une ruelle à proximité du bourg.
D’une surface habitable d’environ 103 m², cette maison vous offrira :
-Au rez-de-chaussée : une cuisine d’environ 24 m² avec une cheminée insert, un WC indépendant, une pièce de vie, une chambre d’environ 12 m², une salle d’eau, une arrière-cuisine comprenant un WC indépendant et une pièce pouvant faire office de stockage.
-À l’étage : une grande chambre d’environ 11 m² habitables et un grenier pouvant être aménagé comme une troisième chambre de 16 m² habitables.
-Un autre grenier, dont l’accès se fait par l’extérieur, pouvant également être rénové comme une quatrième chambre de 13 m².
Le tout sur un terrain de 447 m² contenant une grande dépendance dont une partie avec soue à cochons et atelier.
A savoir que les dépendances peuvent être aménagées comme grands garages et qu’ils constituent un véritable atout dans cette propriété.
A noter, la présence d’un puits sur la parcelle.
Des travaux sont à prévoir comme les fenêtres, l’électricité, l’installation d’un nouveau système de chauffage, l’installation d’une cuisine, de la salle d’eau et d’un poste décoration et aménagement d’intérieur, soit un budget supplémentaire d’environ 100 000 euros (ce budget peut être revu à la baisse en cas de bonne maîtrise des travaux par les acquéreurs).
La rénovation et l’aménagement de certaines pièces permettraient un gain de surface habitable d’environ 30 m².
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Très belle opportunité sur le marché !
Visite virtuelle possible sur demande.
Vos contacts : Lucille Laurent et Franck Normand

Pourcentage honoraire: 4.6 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 185000 €

 

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Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    413

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    413

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    413

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    413

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    413

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    413

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    413

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    13 kg CO2/m².an
  • B
    13 kg CO2/m².an
  • C
    13 kg CO2/m².an
  • D
    13 kg CO2/m².an
  • E
    13 kg CO2/m².an
  • F
    13 kg CO2/m².an
  • G
    13 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

En détails:

    Reference annonce : 866
    Ville : 35580 GOVEN
    Code Postal : 35580
    Prix(€) : 193.510
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 103
    Surface loi Carrez (en m²): 103
    Chauffage: Bois_Electrique
    Etat intérieur: A rénover
    Exposition Séjour: Sud
    Nombre de chambres : 2
    Nombre de pièces : 3
    Salle d'eau : 1
    WC : 2
    Fenêtres : Bois double vitrage

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