• 8 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 400 Surface
  • 11 Pièces

Proposée par l’équipe d’Optivia Foncier, sur la commune de PLEUMELEUC à 15 min de Rennes, une magnifique Maison de Maître du début XIXème de 272 m² avec gite en dépendance. Sur un terrain arboré de plus de 27 800 m² (près de 3 hectares), cette demeure vous offrira : – Au rez-de-chaussée : entrée, une cuisine ouverte donnant sur un volumineux salon séjour de plus de 80 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chaufferie/buanderie, un WC avec lave-mains ainsi qu’une pièce de jeux. – A l’étage : Une mezzanine, une suite avec salle d’eau, trois belles chambres dont une avec dressing, donnant sur une grande salle de bains avec double vasque en marbre. – Au second : Une mezzanine menant à 2 chambres, une salle d’eau et un grenier aménageable. Vous trouverez également une charmante dépendance d’environ 130 m² aménagée, elle vous offrira : – Au rez-de-chaussée : une salle à manger/séjour servant de salle de réception, une cuisine, un espace sanitaires avec 2 douches 2 lavabos et 2 WC. – A l’étage : un dortoir et un grenier aménageable. – Une écurie équipée de 2 box sécurisés pour amateur de chevaux. A noter qu’il vous faudra prévoir un budget pour la réalisation de travaux notamment de couverture pour la dépendance et d’aménagement à l’étage de la propriété pour un budget d’environ 60 à 70 000 euros. Cette maison de Maître rassemble tout le nécessaire pour l’activité de gîte ou de chambre d’hôte. Propriété vraiment idéale pour les passionnés de chevaux ! Une visite s’impose pour cette superbe opportunité sur le marché ! Votre contact : Franck Normand

Pourcentage honoraire: 3.6 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 505000 €

 

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Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    30

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    30 kg CO2/m².an
  • B
    30 kg CO2/m².an
  • C
    30 kg CO2/m².an
  • D
    30 kg CO2/m².an
  • E
    30 kg CO2/m².an
  • F
    30 kg CO2/m².an
  • G
    30 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Estimation des coûts annuels d'énergies du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

En détails:

    Reference annonce : 843JU
    Ville : 35137 PLEUMELEUC
    Code Postal : 35137
    Prix(€) : 523.170
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 400
    Surface loi Carrez (en m²): 400
    Chauffage: Mixte
    Cuisine: AmenageeEquipee
    Etat intérieur: A rafraîchir
    Exposition Séjour: Sud
    Nombre de chambres : 8
    Nombre de pièces : 11
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 2
    WC : 1
    Fenêtres : PVC Double Vitrage
    jardin : 1

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