NOUVEAUTE :
L’équipe d’Optivia Foncier vous présente cette superbe propriété d’architecte de 288 m² habitables et 317 m² au sol niché dans un environnement exceptionnel sur la commune de LAILLE à moins de 15 minutes de RENNES !
Construite en 1975 sur plusieurs demi-niveaux, elle comprend :
au rez-de-chaussée : un spacieux hall d’entrée donnant accès à un premier salon avec une cheminée insert, un second salon et un coin lecture avec bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée des années 2010, une salle à manger climatisée et un dégagement desservant une chambre, un WC, une buanderie et un placard.
Sur le pallier inférieur vous aurez accès à un espace nuit qui dessert une suite parentale avec son grand dressing, une salle d’eau et son WC privatif ainsi que deux chambres avec terrasses dont une avec placard, deux salles d’eau.
Au niveau supérieur deux chambres dont une avec mezzanine donnant sur le coin lecture,
Au dernier niveau un bel espace bureau avec accès mezzanine sur séjour.
Le sous-sol se compose d’un coin rangement, d’une cave, et d’une très grande pièce de réception pouvant être transformer un local pour une activité professionnelle ou en “appartement indépendant” avec son entrée indépendante par l’extérieur.
Le terrain de plus 1,5 hectare se compose de nombreuses parties boisées, d’une piscine couverte, d’un terrain de pétanque, d’un parc de jeux pour les enfants, d’un pré pouvant accueillir différents animaux et d’un étang.
A savoir que la propriété est entièrement close incluant un portail télécommandé avec visiophone. un garage et un abri de jardin complète le tout.
Une opportunité unique dans un endroit magique, amateurs de grands espaces, de nature et d’une qualité de vie sans pareil, il faudra faire vite !
Votre contact : Franck NORMAND
(Possibilité d’envoi de vidéos sur demande)
Pourcentage honoraire: 3.87 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 568000 €
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Consommation énergétiques : 219 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an
