• 3 Chambre(s)
  • 1 Salles de bains
  • 90 m² Surface
  • 4 Pièce(s)

Seulement présentée par votre agence de proximité, Optivia Foncier : Ce magnifique appartement de 90 m², situé au 11ème étage d’une copropriété renommée pour son haut niveau de sécurité et son emplacement central sur RENNES. Profitez d’une vue imprenable sur l’ouest de Rennes grâce à ses deux balcons et ses nombreuses fenêtres orientées plein ouest.

Dès votre arrivée, un ascenseur récemment révisé vous conduira à cet élégant appartement. L’entrée, équipée d’un placard, s’ouvre sur un vaste salon-séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une avec accès direct au balcon, offrant des vues panoramiques et des moments de détente. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Les nombreux placards intégrés ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement, offrant un espace de vie pratique et confortable.

A noter que de nombreux travaux tels que la cuisine et les peintures datent de 2023, garantissant un intérieur moderne et rafraîchi.

Investir dans cet appartement est une opportunité financière intéressante. Jusqu’à récemment, l’appartement était loué en colocation meublée, générant un revenu total de 1800 euros par mois, soit 600 euros par chambre. Cette configuration de colocation meublée assure une belle rentabilité et une demande constante, idéale pour les investisseurs souhaitant obtenir un bon retour sur investissement.

A savoir que les charges de copropriété incluent l’eau froide, la production d’eau chaude, le chauffage et un service de gardiennage (24h sur 24)

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre ou d’investir au coeur de Rennes à travers ce très bel appartement T4.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Optivia Foncier dès maintenant.
Votre contact privilégié : Franck NORMAND 06 98 86 48 46
Copropriété de 701 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5720 euros.

Pourcentage honoraire: 4.2 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 295000 €

 

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Consommation énergétiques : 242 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 49 kg C02/m² an

En détails:

    Reference annonce : 991
    Ville : 35000 RENNES
    Code Postal : 35000
    Prix(€) : 307.390
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 701
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 90
    Surface loi Carrez (en m²): 90
    Chauffage: Gaz
    Cuisine: AmenageeEquipee
    Etat intérieur: Très bon
    Exposition Séjour: Ouest
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de pièces : 4
    Salle de bain : 1
    WC : 1
    Fenêtres : PVC Double Vitrage

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par l’agence. Conservées jusqu’à demande de suppression et sont destinées à l’agence. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier
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