Seulement présenté par votre agence OPTIVIA FONCIER de Pont Réan :
Un très bel appartement T3 récent de 2005 au sein d’une petite copropriété de 8 lots bien entretenue.
Sans aucun vis-à-vis ce beau T3 en duplex au premier étage sans ascenseur en duplex vous offrira au rez-de-chaussée :
une entrée avec placard, un WC, un salon et une cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse donnant sur la verdure et sans vis-à-vis d’environ 11 m².
A l’étage : un pallier desservant deux belles chambres (11 et 13 m²) avec placard dont une avec double dressing, une salle de bains.
A noter que le ravalement de l’immeuble date de 2021, que le chauffage est électrique (individuel), que l’appartement dispose de la fibre et que les volets roulants du rez-de-chaussée sont électriques.
Les charges de copropriétés sont faibles (environ 240 euros par trimestre).
Vous apprécierez le calme, la luminosité et la fonctionnalité de cet appartement duplex qui vous fera penser à une petite maison.
L’appartement sera disponible fin avril 2024.
Enfin cet appartement comprend un garage fermé de plus de 15 m²
Opportunité rare à saisir de toute urgence !
Votre contact : Franck NORMAND
Pourcentage honoraire: 3.8 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 234000 €
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Consommation énergétiques : 160 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an
