Votre agence Optivia Foncier vous présente cette charmante maison familiale du début XXème à l’architecture d’inspiration normande en plein coeur du bourg historique de la commune dynamique de Combourg, vous pourrez ainsi profiter d’une situation agréable, calme et stratégique car proche de l’ensemble des commodités à pied !
Implantée sur une parcelle agréable d’environ 614m2, la maison bénéficie d’un véritable atout : une belle partie du terrain profite d’aucun vis-à-vis, apportant une sensation d’espace et de sérénité particulièrement appréciable au quotidien.
La maison développant une surface de 143m2 avec un potentiel 166 m2 en aménageant le grenier, se compose comme suit :
– Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée menant à un salon avec une première cheminée en marbre, une salle à manger avec une seconde cheminée en marbre, une cuisine séparée et un WC. De manière indépendante actuellement, une succession de deux salons donnant sur le jardin et une salle d’eau.
– Au 1er étage : un palier menant à 3 chambres et une salle d’eau avec WC.
– Au 2ème étage : un palier menant à une chambre et deux greniers.
– Au sous-sol : une cave de 70 m2
Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 614 m2 comprenant un abris en annexe en fond de parcelle.
Il est important de préciser que des travaux de raffraichissement sont a prévoir, notamment les pièces d’eau (salle d’eau et cuisine), les sols ainsi que des travaux de plomberie chauffagerie.
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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites. Très beau potentiel et emplacement prisé, il faudra faire vite !
Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.52 % – Prix net vendeur :420000 €