Notre équipe d’Optivia Foncier de PONT REAN est heureuse de vous proposer cette élégante maison familiale idéalement située en plein cœur de Pont-Réan hors zone inondable, sur un magnifique terrain arboré et clos d’environ 2 000 m2. Vous pourrez ainsi profiter à pied des écoles, commerces et transports, et à proximité immédiate des rives de la Vilaine et du site du Boël, cette propriété réunit confort, discrétion et qualité de vie au sein d’une commune recherchée.
Parfaitement entretenue, elle séduit par son vaste jardin sans vis-à-vis, sa terrasse exposée plein sud et son environnement calme et privilégié.
Édifiée sur sous-sol complet, la maison se compose comme suit :
– Au rez-de-chaussée : vous profiterez d’une entrée cathédrale menant à un salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine séparée avec coin repas qui a fait l’objet d’une extension réalisée en 2001 ajoutant au volume initial un bureau de 14 m2. La partie nuit de ce niveau se compose d’une chambre avec salle de bains privative et WC indépendants.
– À l’étage : Vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
– Au sous-sol : une buanderie, une cave, un cellier, deux ateliers et une place de stationnement.
Le tout sur un terrain d’environ 2 000 m2 accueillant une dépendance adaptée au stationnement d’un camping-car et bateau ou au stockage.
A noter que la surface habitable de la propriété est de 144 m2.
Opportunité rare avec une situation prisée à saisir de toute urgence !

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.79 % – Prix net vendeur :380000 €